スイングトレード日記（BLOG）:詐欺

詐欺

2026年05月01日

【悲報】現預金17億円の株式会社はてなさん、振り込め詐欺で11億円流出してしまう…

はてな、11億円の資金流出　振り込め詐欺か
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2604/24/news127.html
2026年04月24日 20時54分　ITmedia
インターネット関連事業を手掛けるはてな（京都市中京区）は4月24日、不正な送金指示によって約11億円の資金が銀行口座から流出したと公表した。第三者から虚偽の送金指示があったという。

4月21日に取引先銀行から不審な送金が行われていると連絡があり、確認すると4月20日と21日にある従業員のアカウントから銀行預金を外部の口座へ送金していた。その従業員に確認したところ、悪意ある第三者から虚偽の送金指示があったことが分かった。

https://x.com/i/status/2047657329630519755

https://x.com/i/status/2047632421877920223

https://x.com/i/status/2047665427774615890

資金流出事案の発生に関するお知らせ

https://ssl4.eir-parts.net/doc/3930/tdnet/2794871/00.pdf

自称「変な会社はてな」が振込詐欺にあって本当に変な事件を起こしたようです

警察から振込詐欺の電話がありその指示通りに経路担当者が実際に11億円振り込んだとかいう常識的にはまずありえないようなおかしな事件ですφ(．． )
そもそも経理の一担当者が自分のアカウントから即時に11億円も振り込み可能とか

およそ正気とは思えないようなガバガバのガバナンスと社員教育のカス会社ですね

たった一人の担当者にどこまで適当すぎる権限付与してんだっていう管理体制と、

「警察から入金指示の電話があったから11億円振り込んだ」とかキチガイレベルです

まともな社員教育やっとけば防げたレベルのカスっカスの詐欺ですよね(((( ;ﾟдﾟ)))

まともな会社なら対面・オンラインでの社員研修をこれでもかとやってる世の中ですし、

今回のはてなはまじめに社員研修すらしてなかっただけの話ですよねΣ(ﾟдﾟ;)

＜世間の常識的な社会知識＞

①入金金額の大きい入金については必ず上長に確認を行い、入金時もダブルチェック。

②新規の入金先については必ずダブルチェックを行う。

③社長や取締役を語るメール・電話・チャット等での入金指示はすべて詐欺。

④見知らぬ銀行担当者からのメール・電話での即時入金指示はすべて詐欺。

⑤警察担当者からのメール・電話での入金指示はすべて詐欺。

こんなしょうもない低レベル詐欺事件の責任を株主に負わせたらむしろそれが詐欺でそ

詐欺被害の影響で無配になったり、株主優待廃止になったら最大被害者は株主だけでそう

せめて11億くらいなら経営陣が内部管理体制不備の責任取って自腹で全額補填しろと･･･

はてな（3930） 881円　－300円（－25.4%） ※4/27終値

https://kabutan.jp/stock/chart?code=3930

https://finance.yahoo.co.jp/quote/3930.T/chart

タグ：: キチガイ; 株式会社はてな; 痛いニュース; 犯罪・事件; 詐欺; 振り込め詐欺

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2026年04月27日

【朗報】俺たちのヤマワケさん、配当利回り24.6％のファンドを4/28から募集開始！

https://yamawake-estate.jp/funds/tw6c0bz9pwvv

レボリュー、今期最終を赤字拡大に下方修正
https://kabutan.jp/stock/news?code=8894&b=k202603160041
2026年03月16日16時30分　Kabutan
REVOLUTION <8894> [東証Ｓ] が3月16日大引け後(16:30)に決算を発表。26年10月期第1四半期(25年11月-26年1月)の連結最終損益は7.7億円の赤字(前年同期は14.4億円の赤字)に赤字幅が縮小した。
しかしながら、併せて通期の同損益を従来予想の300万円の赤字→3.8億円の赤字(前期は172億円の赤字)に下方修正し、赤字幅が拡大する見通しとなった。

みんなで大家さんに続き「ヤマワケ」も　「平均利回り13％超」、相次ぐ償還遅延
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/112100715/
2025.11.21　日経ビジネス
不動産クラウドファンディングで、償還遅延などの運用トラブルが相次いで顕在化している。「みんなで大家さん」では1557億円を集めた主力商品、シリーズ成田で7月末に分配金の停止が発生しており、現行ファンド39本のうち実に34本で分配金が止まったことが日経不動産マーケット情報の取材で明らかになった。さらに東証スタンダード上場の不動産会社、REVOLUTION（旧・原弘産）が運営する「ヤマワケエステート」でも21本のファンドで償還トラブルが発生している。
REVOLUTIONは11月19日、総額50億円あまりの第三者割当増資を発表した。実施予定は12月22日。主力の不動産クラファン「ヤマワケエステート」で元本償還の遅延などが生じたほか、過去の企業買収の影響などで資金繰りへの対応が急務となっている。
REVOLUTIONは2024年10月にWeCapitalを買収し、不動産特定共同事業法（不特法）に基づくクラファン事業に参入。買収以前の案件も含めて、25年9月までに234本のファンドを組成した。平均利回り13％強で、約4万人の会員から累計593億円を調達。上記時点で運用中のファンドは80本、投資残高は249億円となっている。
しかし上記の買収後、物件売却を前提に運用していたファンドで相次ぎトラブルが発生。これまでに21本のファンドで、運用期間を過ぎても売却が未了、あるいは契約通りに売却代金が振り込まれていない事実が明らかになった。対象ファンドの募集総額は約110億円だ。

https://x.com/eastwoker/status/2047161596045381652

https://x.com/invstr_eagle/status/2048726200391274743

業務再開のお知らせ　業務改善状況及び既存ファンドについて
https://yamawake-estate.jp/announcements/487
WeCapitalグループ役職員一同、行政処分を受けるに至った事実を厳粛に受け止めて深く反省し、処分期間中、再発防止に向けて業務運営体制の改善や役職員の意識向上に取り組んでまいりました。
本年4月24日をもって処分期間は終了いたしましたので、本日より、不動産特定共同事業に係る不動産特定共同事業契約の締結や締結の代理もしくは媒介、ならびに不動産特定共同事業契約の締結の勧誘を再開いたします。

いい加減なファンドの管理で処分されて新規営業停止になってたヤマワケエステートですが

ようやく行政処分が終了したので営業を再開した様子ですφ(．． )

ちなみにヤマワケエステートは応募申込数もサクラ🌸に申し込ませてた事実があるとこの機にさらっと自白しており、ほかにも多数のサクラがあるのでは？と疑念を持たせました

そんな疑念と不信だらけのヤマワケエステートが処分直後に案件をぶっこんできており

利回り26％という恐ろしく嘘くさい利回りを提示しているようです(((( ;ﾟдﾟ)))

なおこれまでは同様の蓄電池用地案件は5億円規模でしたが、今回の案件については9,600万円の案件と1/5の小規模なため利払い額は2,500万円と利払い額も小規模なので、

今回の案件のみについていえば、自腹で利払いを補填してでも顧客をかき集めるための広告費みたいな位置づけではないかと考えていますφ(．． )

（ヤマワケ側が自腹で利回りを保証してくれる案件ではないかと考えます

）

ちなみにクラウドファンディングの案件は太陽光や不動産関係の案件ほど嘘くさく、

利回り額が大きいものや募集金額が大きい案件ほどインチキ臭いという傾向があります

根拠が怪しいまま募集金額がいきなり5億円だの10億円だの新規募集を言い出したら

より一層インチキ臭い案件に近づいていると注意した方がよいと思います(´･ω･｀)

（というか本当に実態が本当にあるのかすら怪しいというのが本音ですが

）

クラウドファンディング系では利回りが4.5％を超えてくるとかなり怪しくなるので

14％だの15％だのましてや18％や26％なんて完全に一線を超越した案件でそ

そんな高利回りのクラファンに手を出したいなら止めはしませんが、自分が常識をはるかに超えることのできる超越者であると確信してから申し込むことをおすすめしますφ(．． )

REVOLUTION（8894） 40円　－１円　（－2.44％）

https://kabutan.jp/stock/chart?code=8894

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8894.T/chart

時価総額58.7億円

2026年02月27日
【悲報】ヤマワケエステートさん、客の預かり資産をうっかり山分けしてしまう･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2026-02-27.html

2025年07月07日
クソ株筆頭REVOLUTION(8894)さん、七夕の日に監査法人から縁切りのお知らせを報告！
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-07-07.html

2025年03月13日
REVOLUTION(8894)、年12万円分の「QUOカードPay」優待を廃止！
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-03-13.html

2025年03月10日
【悲報】本田圭佑さん案件のヤマワケエステート、償還延期のお知らせでお通夜状態･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-03-10.html

2024年12月27日
箱会社感の強いREVOLUTION(8894)さん「93億円の不動産取得して93億円借金しました！」
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-27.html

2024年12月24日

REVOLUTION(8894)、赤字決算で2日連続ストップ安へ･･･

https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-24.html

タグ：: ヤマワケエステート; クラウドファンディング; 詐欺; インチキ; 個人投資家; 株券印刷; 犯罪・事件; 痛いニュース; REVOLUTION

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2026年02月27日

【悲報】ヤマワケエステートさん、客の預かり資産をうっかり山分けしてしまう･･･

ヤマワケエステート、60日間の業務停止に　分別管理を怠り不正資金流用
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/022500739/
2026.2.25　日経ビジネス
ヤマワケエステート（大阪市）は2026年2月20日、同社の不動産クラウドファンディング・サービスを監督する大阪府から、60日間の一部業務停止処分を受けた。不動産特定共同事業法（不特法）に基づく措置で、2月24日に発効した。制度上、運用会社はファンドごとに専用の銀行口座を開設して資金を運用すべきところ、同社は複数のファンドの資金を一つの口座で混在させたまま運用していた。取引銀行での開設口座数の上限に達してしまったためで、同社はその後、他の銀行で新たに口座開設するなどの対策を怠っていたという。
さらに、運用中のファンドの1つ、「青森・八戸地方再生にアジアンエンタメインドアテーマパーク」（略称：アエマ）では、投資家から集めた資金の一部を他のファンドの建築工事費やファンドの営業者報酬に流用していた。流用した先は東京都世田谷区の住宅や沖縄県阿嘉島のリゾート施設。アエマの募集総額6億9700万円のうち、1億1200万円あまりがこれらの用途に使われた。
今回の行政処分の内容は新規契約の締結禁止など。ヤマワケエステートは2月20日現在、公式サイトにおいて、新規ファンドの募集を一時的に停止する旨を告知している。同社は東証スタンダード上場の不動産会社である、REVOLUTIONのグループ会社。これまでに200本を超える不動産ファンドを組成している。25年11月には、21本のファンドで、運用期間を過ぎても売却が未了、あるいは契約通りに売却代金が振り込まれていない事実が明らかになった。

みんなで大家さんに続き「ヤマワケ」も　「平均利回り13％超」、相次ぐ償還遅延
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/112100715/
2025.11.21　日経ビジネス
東証スタンダード上場の不動産会社、REVOLUTION（旧・原弘産）が運営する「ヤマワケエステート」でも21本のファンドで償還トラブルが発生している。
REVOLUTIONは11月19日、総額50億円あまりの第三者割当増資を発表した。実施予定は12月22日。主力の不動産クラファン「ヤマワケエステート」で元本償還の遅延などが生じたほか、過去の企業買収の影響などで資金繰りへの対応が急務となっている。
REVOLUTIONは2024年10月にWeCapitalを買収し、不動産特定共同事業法（不特法）に基づくクラファン事業に参入。買収以前の案件も含めて、25年9月までに234本のファンドを組成した。平均利回り13％強で、約4万人の会員から累計593億円を調達。上記時点で運用中のファンドは80本、投資残高は249億円となっている。

しかし上記の買収後、物件売却を前提に運用していたファンドで相次ぎトラブルが発生。これまでに21本のファンドで、運用期間を過ぎても売却が未了、あるいは契約通りに売却代金が振り込まれていない事実が明らかになった。対象ファンドの募集総額は約110億円だ。

https://x.com/cakari14/status/2024761976908632230

https://x.com/erikitafund/status/1999834174296113351

https://x.com/23_fusafusa/status/2024774529588072718

ヤマワケエステートといえば本田さんのCMが非常に印象が強い不動産クラファンですが、

当初から利回り13～16％みたいな超インチキくさい商品並べた詐欺サイトみたいな印象

こんなヤバいサイトで投資するアホってほんまに居るんかな？って思ってたんですが

実際にあのインチキくさい商品を購入した人たちが多数いたようですね(´･ω･｀)

＜ヤマワケエステートの疑問点＞

①みんなで大家さんの2倍近いインチキっぽさの強い利回り運用

②実際に物件を購入して運用してるのかもかなり不透明で当初から怪しさ満載

③集めた資金を目的外に利用しておりポンジスキームといわれても仕方がない

最終的には高い配当利回りを払えないのでせいぜい戻ってくるのは元本だけでしょう

ただその元本の返済資金をヤマワケエステートが全額支払えると思えないので、

親会社のREVOLUTIONが第三者割当増資やMSワラントを大量に発行して

投資案件に返済するという流れになりそうなので株主が被害者になりそうです(´･ω･｀)

ヤマワケエステートの投資残高は249億円あるそうなので金額が大きいですね(((( ;ﾟдﾟ)))

もし子会社のヤマワケエステートで100～200億円ほど返済が困難な投資案件が出たら

親会社のREVOLUTIONが第三者割当増資やMSワラントを発行して返済していくという流れになる可能性が強いので、株主はこの先も永久に財布にされそうです

そもそもヤマワケエステートは集めた資金をどこに使っていたのか不透明な点が多いので

そのあたりの資金の使用用途や消えた資金の流れの解明が問題になってきそうです

REVOLUTION（8894） 48円　±0円　（±0.00％）

https://kabutan.jp/stock/chart?code=8894

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8894.T/chart

時価総額70.4億円

2025年07月07日
クソ株筆頭REVOLUTION(8894)さん、七夕の日に監査法人から縁切りのお知らせを報告！
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-07-07.html

2025年03月13日
REVOLUTION(8894)、年12万円分の「QUOカードPay」優待を廃止！
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-03-13.html

2024年12月27日
箱会社感の強いREVOLUTION(8894)さん「93億円の不動産取得して93億円借金しました！」
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-27.html

2024年12月24日

REVOLUTION(8894)、赤字決算で2日連続ストップ安へ･･･

https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-24.html

2024年10月23日
REVOLUTION(旧・原弘産)さん、豪華な株主優待で市場がザワつく
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-10-23.htm

タグ：: ヤマワケエステート; クラウドファンディング; 詐欺; インチキ; 個人投資家; 悪材料; 株券印刷; 犯罪・事件; 痛いニュース; REVOLUTION

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2026年02月13日

みんなで大家さん、「宗右衛門町」一等地の土地も国税に差し押さえられ済みだった･･･(((( ;ﾟдﾟ)))

『約3.8万人から集めた出資金2000億円超』は「もうほぼない」『みんなで大家さん』元関係者が「自転車操業」の実態を明かす　出資者は「半分でもいいから返してほしい」
https://www.ktv.jp/news/feature/251024-minnadeooya/
2025年10月27日　関西テレビ「newsランナー」
Aさんは投資経験がほとんどなかったものの、退職金を取り崩して400万円を出資。約1年以上にわたり月2万円弱の分配金を受け取り、投資の手応えを感じていました。【400万円を出資 Aさん（71）】「インバウンド需要とかを考えると空港に近くて、これだけの開発プロジェクトだったら、これは本当にいいプロジェクトじゃないかと思って。成田市とかが絡んで開発許可を出したりだとか、計画的には大きなプロジェクトなんです。それがあったから安心した」

元関係者2人に接触すると衝撃的な内情が明かされた
取材班がグループの元関係者2人に接触すると、衝撃的な内情が明かされました。
【「みんなで大家さん」元関係者】「成田に関しては何十年前から10年以上前から言ってるんですよ。あの人（グループ代表のこと）。『成田に町を作る』みたいな。やる気はあると思いますけど、ずさんな計画で走り始めて、1、2年ですぐ頓挫してしまって、自転車操業になってしまったんじゃないのかなというのが正直な感想ですね」
「みんなで大家さん」グループの代表の「夢のプロジェクト」として走り出した「ゲートウェイ成田」ですが、元関係者によれば、グループにいるのは50人程度の社員で、実現性は最初からほとんどなかったといいます。【「みんなで大家さん」元関係者】「『このままだと温泉とか建てられませんよ』と、異を唱えた人間は排除されていますから。予測できた人間を排除してしまうので。プロとかいろいろと協力体制を取っていればこんなことになっていないと思います」

「みんなで大家さん」税金滞納　国税局が大阪の土地を差し押さえ　配当停止続くなか
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000475614.html
2025年12月27日 13:24　
投資トラブルが起きている「みんなで大家さん」側に税金の滞納が発覚しました。所有する土地を大阪国税局が差し押さえました。不動産投資商品を販売する「みんなで大家さん」。2000億円の投資を集めた成田でのプロジェクトは7月末から配当の遅れが発生し、他の商品も含めて、次々と配当が支払われなくなりました。
これは、大家さん側が所有する土地の登記簿です。大阪市の中心地「宗右衛門町」にある一等地ですが、「財務省」が債権者と記載があり、大阪国税局に土地を差し押さえられています。大家さん側のメールによると、その後も3日に8400万円の債務額で同じ土地の差し押さえが入り、今年度の法人税や地方消費税の滞納がありました。10日には1400万円近い債務額で、大阪府への税金滞納があることも判明しました。

みんなで大家さん側からのメール（25日）　
「本プロジェクトの実現を通じて、成田市をはじめとする地域、さらには社会全体に資する事業となるよう、初志を忘れることなく、最後まで取り組んでまいる所存です」今回のメールでは、成田プロジェクトの投資商品ごとに管理されている口座の残高も分かりました。みんなで大家さん側からのメール（25日）「成田2号管理口座579円」22億円を集めた投資商品の口座には、500円ほどしかありません。成田6号では45億円を集めて、残高1400円ほど。成田16号は290億円を集めて、残高は6万5000円ほどです。大家さん側は19の商品でおよそ1440億円を集めていますが、19の口座残高を足しても660万円ほどしかありません。

https://x.com/BAF7anTJxvAlpUi/status/2017945802724057118

https://x.com/ponzichan/status/2013833139693433236

https://x.com/nanakoro3/status/2018599873780806070

※動画あり

さて大人気ネタの「みんなで大家さん」で面白ニュースが出ておりましたφ(´･ω･｀)

なんと

利回り10％で~~アホの~~可哀そうな投資家さんたちを多数引き付けていた

「シリーズ宗右衛門町」の目玉でもあった不動産が大阪国税庁に差し押さえられました

つまりこれでみんなで大家さんを運営元である「都市綜研インベストファンド」には

弁済可能な資金も、売却することで現金化できそうな不動産も一切残ってないってこと

分かりやすく言うと被害者が集団訴訟を起こしても弁済可能な資金がないってことΣ(ﾟдﾟ;)

＜今回の税務署による差し押さえのポイント＞

①本来ならファンド運営会社の預金を抑えるはずなのにいきなり現物を差し押さえた。

②預金や現金はおろか売掛金すら残ってない。もはや売却可能な資産もない。

国税って法的な強制徴収力が非常に強くて、債権の回収順位も非常に高いです(´･ω･｀)

（税金とか保険料はいわば国民の資産なので徴収力への法的保護が非常に強いので）

わざわあざ裁判起こさなくても事前通告すらなく、税金未納者（債務者）の売掛金を即差し押さえれるし、おまけに国内の銀行口座すべてを漁って預金も差し押さえれます

https://oh-tax.jp/profile/jisseki10

本来なら国税は「都市綜研インベストファンド」が国内に保有してる銀行口座の残高を

差し押さえに行くのですが、本件にではいきなり現物（不動産）を差し押さえてます

つまり国税の力をもってしても、みんなで大家さんの運営元企業の預金口座から回収できるほどのまともな預金・現金がなに一つ残ってなかったということでそ(((( ;ﾟдﾟ)))

ちなみに弁護士や弁護団の持つ資金回収能力や徴収能力は国税よりはるかに力が弱いので、

投資家（債権者）が手付金を支払って弁護団に参加しても回収可能性は低いでそ

みんなで大家さん被害対策弁護団のサイトを読んでみましたがかなり微妙ですね

被害者の投資額にもよりますが、手付金は1人あたり10～50万って感じでしょか

被害者を1,300人集めて弁護団に参加してもらって契約までうまく漕ぎつければ

手付金だけで10万円✖1,300人で最低1億3,000万円～4億円くらいの山ですね

https://www.minnade-higaibengo.com/

債務者である「都市綜研インベストファンド」に残った資金はほぼなさそうなので、

クラファンのインチキ看板を掲げたポンジスキームに騙されて投資額をすべて失って

次は手付金も回収不能になって全損になる可能性が高いように思います(´･ω･｀)

「みんなで大家さん」に限らず、ネズミ講とかインチキクラファンやポンジスキームは

破綻が近くなって新規加入者や新規資金が少なくなると利回りや報奨金を増やします

なぜなら基本は自転車操業なので資金を回転させるには新規資金が常に必要だからです

ちなみになつさん自身も「シリーズ宗右衛門」の利回り10％広告を見た瞬間に👽

もうすぐ資金が詰まって1年以内にバックレて逃げるだろうと即tweetしてます。

もちろん1年以内に破綻するか返金せずにバックレる気だなと100％思っていましたけど

「100％破綻する」とか「100％返済不能になる」などと確定的に書くと後で面倒なので

少しだけ「優しい表現」に変換してますけど、もちろん100％確信した上で書いてました

https://x.com/yuutaihiroto/status/1963362845552513525

https://x.com/v10436577/status/1889270069534032151

その他、「みんなで大家さん」についての問題点や疑問点については、

2025年8月1日のBlog記事にいろいろ取り上げているのでよかったら読んでみてください。

またこのBlogで一番最初に「みんなで大家さん」に関して言及してるのはかなり前で

一番古い記事では役13年前の2013年4月29日の中ですでに取り上げていますね

その当時から「みんなで大家さん」はインチキくさくて疑わしいと書いてますφ(．． )

https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2013-04-29.html

「みんなで大家さん」なんて利回りや運用報告書を見たら2秒で詐欺商品って見抜けるし

不動産クラウドファンディングと謳いつつもただのポンジスキームとわかりますよね

騙されたくなかったらまず自分で勉強して本を読めば

としか言いようがありません。

2025年11月27日
【悲報】成田空港会社、「みんなで大家さん」事業者と土地賃貸借契約打ち切り
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-11-27.html

2025年08月01日
投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-08-01.html

2024年06月19日
不動産商品｢みんなで大家さん｣系に販売停止処分
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-06-19.html

2013年04月29日
【詐欺】米MRIインターナショナルの内実が明らかに･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2013-04-29.html

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2025年12月15日

スルガ銀が解決金121億円支払い　不正融資問題、調停に沿って解決へ

スルガ銀が解決金121億円支払い　不正融資問題、調停に沿って解決へ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB053W00V01C25A2000000/
2025年12月15日 18:52　日本経済新聞
スルガ銀行は15日、投資用不動産の不正融資問題で被害者弁護団と共同記者会見を開き、裁判所の調停勧告に基づいて解決を目指すと発表した。約600物件のうち200物件ほどは銀行の不法行為が成立する可能性があるとして計121億円の解決金を払う。残り400物件はスルガ銀の個別支援策で解決を目指す。
不正融資問題はシェアハウス向けが一律和解で解決したものの、「アパマン問題」と呼ばれる投資用不動産向けは2022年から調停が長引いていた。一律解決を目指す弁護団と個別解決前提のスルガ銀の間で溝が埋まらなかった。10月に裁判所が示した調停勧告を受け入れ、債務者や物件ごとに解決を目指すことになる。解決金の対象になる物件のうち50件あまりは既に合意が済んでいる。残り約140件は調停勧告に基づいて交渉する。解決金は債務者への貸付金などと相殺する。対象にならない物件は金利引き下げや延滞金の一部免除など、これまでスルガ銀が示していた自行の解決策で支援する。

かぼちゃの馬鹿馬車で有名になったスルガ銀行のシェアハウス向けの不正融資問題

一時期それなりに世間をにぎわせていましたがまだ揉め事続いてたんですね･･･

どうやら140件については和解金をスルガ銀行が121億円払って交渉を終えて

残りの400～410件については、延滞金の一部免除とか貸付金利の引き下げなどの融資条件などの変更などで裁判結果の調停勧告以外の方法でケリを付けてくようです

スルガ銀行自体にとってはもはや業績にさほどの影響を与えることはなさそうですが
足元の四半期決算がむちゃくちゃ好調

なので和解とか関係なく業績伸ばしそうです

スルガ銀、上期経常は29％増益で着地
https://kabutan.jp/stock/news?code=8358&b=k202511130065

スルガ銀行が絡んだかぼちゃの馬鹿馬車の件はたしかに不動産会社や銀行側において

書類の偽造や捏造・改ざん・不正融資などが大量に横行していたのは事実です

なんなら捏造・偽造した書類に基づいて不正融資もしていましたφ(．． )
過度な与信をあたえて不動産ローンというか不正な貸付が行われていたのも事実です

その点についてはスルガ銀行側におもいっきり重過失があったわけですΣ(ﾟдﾟ;)

ただ、だからと言ってシェアハウスのかぼちゃの馬車に借金してまで投資した投資家が

まったくの過失も責任もないただの被害者だったかと言えば疑問があります

①不動産知識がなくても誰でも簡単に不動産オーナーになれるチャンス！

②知識経験必要なし！誰でも簡単に不動産ビジネスで副業収入月収50万円！

③不動産投資の知識経験必要なし！誰でも簡単に副業収入年収700万円！

こういうあからさまな誘い文句は今でもそこら中のネット広告で見かけます

そもそもそんな簡単に儲かるなら「初心者に紹介せずに業者がやるだろ！」と考えて

ある程度投資知識や用心深い人なら警戒してまず安易に飛びついたりはしません

しかもかぼちゃの馬車はローンを組んで不動産に投資するのでレバレッジが効いてます

レバレッジが効いた不動産投資なんて株式投資になれた人ですら絶対飛びつかないでそ･･･

そんなリスク高めの商品に無警戒に飛びつく時点でわきが甘すぎと思います(´･ω･｀)

（スルガ銀行側に重過失や書類の偽造や改ざんがあったのは確かに可哀そうですが）

そうだとしても、それ以前の問題としてさすがに社会人として考えが甘すぎでそ

かぼちゃの馬車に飛びつくようなタイプの人は、自分で投資知識を学ぶ意識が低く

利回り15％のクラウドファンディングの不動産案件にすぐ飛びついたり、

中身をなにも調べず利回り7％のみんなの大家さんに大金を投じるタイプの人間でそ

見た目はよくても中身のリスクが高い不動産投資商品なんていくらでもあるので

仮にかぼちゃの馬車に引っかからなかったとしても、結果的には似たような高利回りの不動産商品に飛びついて資産を全部失う結果になるんじゃないでそか

スルガ銀行（8358） 1,749円　＋43円　（＋2.52％）　

https://kabutan.jp/stock/chart?code=8358

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/

2019年11月22日
シェアハウス借金、物件手放せば帳消しへ　スルガ銀が対策
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2019-11-22.html

2018年09月08日
「オマエの家族皆殺しにしてやる」スルガ刑務所
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2018-09-08.html

2018年09月04日
スルガ銀、創業家系に数百億円　不透明な融資も
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2018-09-04.html

2018年09月01日
アパート融資資料改ざん、ＴＡＴＥＲＵ（1435）でも
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2018-09-01.html

2018年08月16日
スルガ銀、事前に基準伝達し不正融資、書類の改ざん誘導
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2018-08-16.html

2018年05月12日

スルガ銀「書類改ざん知りながら融資」、不正融資に行員が関与

http://blog.livedoor.jp/ss2286234570/archives/2018-05-12.html

2018年04月18日

スルガ銀行、広範囲なローンで不正融資が横行してた？

http://blog.livedoor.jp/ss2286234570/archives/2018-04-18.html

2018年04月16日

金融庁、スルガ銀に緊急検査　シェアハウス融資で役員に不正行為の疑い

http://blog.livedoor.jp/ss2286234570/archives/2018-04-16.html

2018年03月01日

ベッキーがCMキャラの『かぼちゃの馬車』で高級ヒー

http://blog.livedoor.jp/ss2286234570/archives/2018-03-01.html

タグ：: 詐欺; 不祥事; 業績回復; スルガ銀行; かぼちゃの馬車; 不正融資; 犯罪・事件; 痛いニュース

ss2286234570 at 19:09｜Permalink│Comments(0)│

2025年11月27日

【悲報】成田空港会社、「みんなで大家さん」事業者と土地賃貸借契約打ち切り

成田空港会社、「みんなで大家さん」事業者と土地賃貸借契約打ち切り
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD275U10X21C25A1000000/
2025年11月27日 19:25　日本経済新聞
不動産投資商品「みんなで大家さん」の主力商品「シリーズ成田」の分配金支払いが遅延している問題で、成田国際空港会社（NAA）の藤井直樹社長は27日、空港周辺で事業者が開発を予定していた土地の賃貸借契約を11月末で打ち切ると表明した。予定地の約4割を占めており、開発事業の存続に大きな影響が出る可能性がある。
定例記者会見で藤井氏は「造成工事における残工事の遂行能力が確認できず、総合的に判断した」と説明。契約を結ぶ東京都千代田区の不動産会社「共生バンク」からは「承知しました。対応を検討します」との返答があったという。
不動産投資商品「みんなで大家さん」の主力商品「シリーズ成田」の分配金支払いが遅延している問題で、成田国際空港会社（NAA）の藤井直樹社長は27日、空港周辺で事業者が開発を予定していた土地の賃貸借契約を11月末で打ち切ると表明した。予定地の約4割を占めており、開発事業の存続に大きな影響が出る可能性がある。

定例記者会見で藤井氏は「造成工事における残工事の遂行能力が確認できず、総合的に判断した」と説明。契約を結ぶ東京都千代田区の不動産会社「共生バンク」からは「承知しました。対応を検討します」との返答があったという。

「みんなで大家さん」2000億円集めてなぜ破綻寸前？投資家が警鐘「Xデーは11月末です」
https://news.mynavi.jp/premium/article/20251107-3637184/
NOV. 07, 2025 18:16　マイナビニュース
「不動産で高リターンを得るには通常レバレッジを使います。ですが投資家保護の観点から借入は難しく、成田案件も全額出資とみられます。東京の優良オフィスでもネット利回りは約3%。借入なし、しかも未稼働の開発案件で7%を継続分配するのは、常識的に無理があります」(小原氏)
「そもそも開発プロジェクトの利益が確定するのは、建物が完成して売却したときだけです。開発途中で収益もないのに高配当を出し続けられたのはなぜか。新規の出資金を既存投資家への配当に回す『タコ足配当』だったのではないか、という疑念が生まれます」(小原氏)
小原氏が特に問題視するのが、その配当原資が「グループ内の別会社からの賃料収入」という、不透明な形だった点だ。
「外部から稼いだお金ではなく、身内から身内へとお金が流れる『内々』の構造だったわけです。これでは、グループ全体の資金繰りが悪化すれば、配当が同時にストップするのは当然です。今回の分配金遅延は、まさにこの内包されていたリスクが現実になっただけ。起こるべくして起きたのだと思います」(小原氏)利益の源泉に加え、会社側の説明と現実との深刻な乖離(かいり)も指摘する。
「行政処分後、会社は『造成工事(土地ならし)は8割完了した』とアピールしましたが、造成など開発全体の工程から見れば初期のごく一部に過ぎません」(小原氏)事実、行政への報告書では、建物建設まで含めたプロジェクト全体の進捗率はわずか2%程度と記載されており、この「8割」と「2%」のギャップはあまりに大きい。

【トラブル】みんなで大家さん「成田借地問題」、あっけない幕切れの舞台裏
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00008/00013/
2025.11.28　日経BP
11月26日午後、NHKなどマスコミ各社が一斉に報じたところによると、共生バンクのGATEWAY NARITAプロジェクト（成田PJ）計画地の4割を所有する成田国際空港株式会社（NAA）は、借地契約の延長に応じない方針を決めた。翌27日、定例記者会見に登壇したNAAの藤井直樹社長も「11月30日を期限とする賃貸借契約を延長しない」と、報道内容を大筋で認めた。
関係者の証言によると、NAAは11月上旬までに、条件付きで借地契約の延長に応じる方針を共生バンク側に伝達。造成工事を続けるための資金の裏付けとして、共生バンクに対して銀行の残高証明といった資料を示すよう求めていたとみられる。しかし、NAAの元には、共生バンク側からの資金証明は届かなかった。NAAは27日に決算に伴う定例記者会見を控えていたことなどから、これ以上の判断の引き伸ばしは難しいと判断。前日の26日までに、借地契約の延長に応じない方針を決定したとみられる。工事遂行を担保するための資金証明については、金額にばらつきがあるが、20億～40億円に達するとの情報がある。

https://x.com/mikumo_hk/status/1994134378105163980

https://x.com/yuutaihiroto/status/1963362845552513525

https://x.com/v10436577/status/1889270069534032151

https://x.com/yuruhuwa_kdenpa/status/1994560319616934316

最近ようやく地上波ニュースでも「みんなの大家さん」を取り上げることが増えました

マスコミや新聞社からの問い合わせに「テナント側の賃料振り込みが遅延してる」から

という理由で配当支払いが遅れてるなどと今さら大嘘の説明をしておりました(´･ω･｀)

本当に救いようのないクソ会社ですね･･･

そもそも成田案件は計画が4～5年近く遅れてていまだに造成地の途中で放棄中です

建物なんてなにも建ってないし、ましてやテナントや店舗なんて存在すらしてません。

そんな状態で「テナント側の賃料振り込みがお遅れてる」などという言い訳は完全な支離滅裂であり、論理的にも完全に破綻した虚偽の説明でしかありませんねφ(．． )

成田空港会社（NAA）が11月末に土地の賃貸借契約を11月末で打ち切ると発表しましたが

これは借地契約延長のための残高証明をみんなの大家さん側が提出しなかったからです

簡単に言ってしまえばみんなの大家さんの運営会社には30億円の現金もないってこと。

被害者が裁判起こして回収しようとしても雀の涙くらいしか期待できそうにないでそね

（むしろ裁判費用として弁護士事務所に支払った費用すら回収困難でそ）

みんなの大家さんの運営会社側は7,000億円の社債を発行して資金調達に成功しつつあり

もう少ししたら出資者にへの利払いの再開と資金の払い戻しをすると説明してるようですが

30億円の残高もない非上場会社が7,000億円の社債発行なんてできるわけもありません

もちろんすべて大嘘であり、時間稼ぎのためのための捏造でそ(´･ω･｀)

ちなみに「みんなの大家さん」は高額の年利7％を打ち出して成田案件で集金しましたが

その金利の支払いは次の信者が出資した資金を支払い費用に充てているだけでそう

そもそも成田案件は土地を借りて、造成地を均してただけなので利益は生んでません。

資金をグルグル回してるだけの自転車操業状態で、タコ足配当みたいな状況Σ(ﾟдﾟ;)

そして、おそらく何らかの商取引を通じてグループ会社などに資金の一部を流して

最終的にはグループ外の企業に資金を流して退避させてるだろうと推測します

（なぜなら商取引で支払った資金は、詐欺であると証明できないと奪い返せないから）

500～1,000億円くらいを外部（海外など）に資金を流出させてる可能性もありえますが、その資金についてはそれこそそう簡単には回収していくのは困難でしょう

その他、「みんなの大家さん」についての問題点や疑問点については、

2025年8月1日のBlog記事にいろいろ取り上げているのでよかったら読んでみてください。

またこのBlogで一番最初に「みんなの大家さん」に関して言及してるのはかなり前で

一番古い記事では10年以上前の2013年4月29日の中ですでに取り上げていますね

その当時から「みんなの大家さん」はインチキくさくて疑わしいと書いてますねｗｗ

2025年08月01日
投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-08-01.html

2024年06月19日
不動産商品｢みんなで大家さん｣系に販売停止処分
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-06-19.html

2013年04月29日
【詐欺】米MRIインターナショナルの内実が明らかに･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2013-04-29.html

タグ：: 破綻; みんなで大家さん; ポンジスキーム; 犯罪・事件; 痛いニュース; 不動産投資; 詐欺; 不祥事

ss2286234570 at 21:37｜Permalink│Comments(0)│

2025年09月27日

不動産ファンド『みんなで大家さん』工事遅れ「分配金」の支払い止まる

分配金遅れ「みんなで大家さん」勧誘資料、リスク説明不十分の声
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB104290Q5A910C2000000/
2025年9月12日 4:00　日本経済新聞
不動産投資商品「みんなで大家さん」の分配金の支払いが7月以降滞っている。実際に投資した人に聞くと、商品がうたう不動産から得られる安定的な分配金などに魅力を感じ、出資を決めたケースが多いようだ。だが想定されている大規模な不動産開発は遅れており、分配金は滞る事態となっている。勧誘時の資料をみると、リスクの説明が十分でない点が目立つ。
「株式は価格が上下するので怖くて買わないが、土地を開発したり、造成したりするなら分配金が安定しているのではないか」――。関東地方に住む70代の男性は、2024年1月に、「みんなで大家さん」に400万円の出資金を振り込んだ。
出資は1口100万円からで、運用期間は5年間。年7%の想定分配率をうたう。男性は「出資金は5年たてば返ってくるのだから、貯金するよりも、利回りが高い商品の方が年金生活の足しになると考えて出資した」と話す。
出資後、2カ月ごとに3万7000円前後の分配金を受け取った。当初は順調に分配金が支払われており「安心していた」が、突如、今年7月、支払いができないとの連絡を受けた。
男性は「これは元本が戻ってくるかどうかもわからない」と考え、すぐに解約手続きをしようとしたが、「半年から1年は手続きできない」との通知を受け取った。出資した400万円は大切な老後資金の一部。「一部でも返してほしい」と弁護士に相談。ほかの出資者とともに、元本の返還を求めて、提訴に向けて動き始めている。

「犯罪だと思う。許せない」老後資金を投じた不動産ファンド『みんなで大家さん』

工事遅れ「分配金」の支払い止まる
https://www.mbs.jp/news/feature/scoop/article/2025/09/108267.shtml
25/09/24 14:00　MBSNEWS
「老後のための資金を補いたい」と考えてある不動産ファンドに出資した人たちから、いま悲鳴が上がっています。そのファンドの名は「みんなで大家さん」。不動産の賃料収入から分配金を配るとして、全国の３万７千人以上から総額２０００億円を超える出資金を集めています。しかし、主力商品の分配金の支払いが２か月連続で遅れ、さらには「解約したいのにできない」と出資者たちが集団提訴する事態にまで発展してるのです。
（４００万円を出資したＡさん（７０代））「自分のお金ですから。虎の子の。まだむこうの資金があるうちに返してもらえるなら」お金を返して欲しいと訴えるのは、不動産ファンド「みんなで大家さん」に出資する７０代のＡさん。「年金だけでは老後生活に不安」と、４００万円を“ある商品”に出資しました。

https://x.com/yuutaihiroto/status/1963362845552513525

https://x.com/sisi_tousi/status/1968099256008602107

なんて言うか、今さらになって「騙された！」とか「詐欺だ！」とか言い出してる

30～70才の自称投資家の人たちの頭はちょっとどうかしてるんじゃないでしょうか･･･

そんなことは商品見て10秒以内に誰でも気が付くはずですよね(´･ω･｀)

関連ニュース記事を読んでたら、この超インチキくさい『みんなで大家さん』に1,000万どころか4,000～5,000万近く投資した個人がゴロゴロいたみたいですね

2か月おきに配当が振り込まれたから信じこんでどんどん投資額増やした･･･みたいな

ちなみに今の『みんなで大家さん』の出資案件の75％は「成田ゲートウェイ」らしいです

その超重要案件がすでに焦げ付いて配当金すら払えない状態ってことですね(((( ;ﾟдﾟ)))

もちろん絶対とは言いませんが、投資資金回収の可能性はもはや1％もないでそ

そもそも8月下旬から順次配当再開をするとずっと説明してきたわけですからね。

嘘つきが重ねて嘘をつくのは「言い訳して時間稼ぎをしてる」場合だと思うので、このまま資金をどこかに隠して逃げる準備してからトンズラ破綻じゃないでそか

＜誰でもわかるみんなｄえ大家さんの詐欺的な問題点＞

①本来なら配当の原資であるはずの成田案件はただの更地で建物すらない。

②建物も店舗もない更地が毎年7％の配当を生み出してるわけがない

③自転車操業でお金回してただけなので資金がショートしたらそこでお終い

『みんなで大家さん』なんて広告やパンフレットを見た瞬間にインチキだと気が付くのに

失くしてはいけない資金を無警戒に何千万も投資するのはちょっとイカレテるでそ

そもそも配当利回り7％って書いてあるだけでインチキ率90％ですからね(´･ω･｀)

これだけ怪しい商品に投資してた人を被害者と呼ぶのはさすがにおかしいと思います

ぶっちゃけ怪しいと気が付いた上でワンチャン儲けてやろうと欲をかいただけでしょ･･･

そんな人を被害者って呼ぶのはなんか違うよな～って強く思いますよねφ(．． )

監査会社と東証と主幹事の大和証券が審査業務を行ったとお墨付きを出してたのに

売上高の90％が捏造の粉飾決算だと上場後にバレたオルツ（260A）に投資して騙された投資家ならさすがに可哀そうだなと思うし同情くらいはしますけど、

和牛商法の安愚楽牧場と同じようなことやってた今回の『みんなで大家さん』に騙されたって言われても同情の気持ちなんて全く湧きませんね(´･ω･｀)

「みんなで大家さん」デラウェア資本登場の不可解、個人投資家の悲鳴は届かず
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/101500591/
2024.10.16　日経ビジネス
3万8000人が投資する不動産ファンド「みんなで大家さん」。直近では、1割強にあたる4000人の投資家から解約請求が寄せられている。
「病気で働けない息子に残そうと思っていた大切なお金。早く返して欲しい」。都内で日経不動産マーケット情報（以下、本誌）の取材に応じたAさん（60代・男性）は、4時間を超えるインタビューの間、憔悴（しょうすい）しきった様子で繰り返した。昨年12月に「シリーズ成田」に投資したのは、30年ほど前の交通事故で長期通院した際の補償金、千数百万円だ。年間7％の好利回りに惹かれ、知人の勧めもあって投資を決めたが、後悔の念にさいなまれているという。
「担当者の対応からは全く誠意が感じられない。本当に返す気があるのかも疑わしくなってくる」と語り、会社側への不信感をあらわにするAさん。行政処分からほどなくして、販売元の「みんなで大家さん販売」（本社：千代田区）に解約を申し込んだが、9月初旬の本稿執筆時点でも返金の連絡がないという。「工事の進捗を尋ねると『開発主体はグループ会社で、販売担当の我々に細かい話はわからない』と逃げられる」（同）。
5900万円、6400万円、8400万円…。本誌が訴訟記録の閲覧により確認した、行政処分直後の元本償還請求の一覧からは、驚くべき高額投資の一端が垣間見える。複数の情報源によると、直近では約4000人の投資家から総額220億円あまりの請求が寄せられている。今のところ、説明会の開催予定もないようだ。

2025年07月29日
オルツ会計不正「経営陣関与」　米倉社長辞任、問われる新興の上場審査
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-07-29.html

2025年08月01日
投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-08-01.html

2024年06月19日
不動産商品｢みんなで大家さん｣系に販売停止処分
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-06-19.html

タグ：: みんなで大家さん; ポンジスキーム; 犯罪・事件; 痛いニュース; 不動産投資; 詐欺; 不祥事

ss2286234570 at 07:21｜Permalink│Comments(0)│

2025年08月01日

投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知

投資商品「みんなで大家さん」に異変…配当支払い遅延を通知

成田開発の現況は？　出資者は「覚悟」

https://www.tokyo-np.co.jp/article/425730
2025年8月2日 06時00分　東京新聞
多数人で出資し合い、不動産物件を共同で所有・運営する不動産投資商品「みんなで大家さん」を巡り、成田空港近くの大規模開発事業について、運営企業が出資者に対し、分配金（配当）の支払いが遅れると通知したことが関係者への取材で分かった。出資残高は今年3月末時点で約1500億円に上るとみられ、影響が広がりそうだ。
成田空港北西の開発事業は、東京ドーム約10個分に相当する約45万平方メートルが対象。ファンド社は商業や宿泊施設などを建設する計画で、用地を資本関係のある開発業者に賃貸している。1口100万円から出資を募り、出資者には年間7％の想定利回りで2カ月に1回配当が出ていた。しかし、実際の開発工事は進んでいない。東京新聞が千葉県や成田市への情報公開請求で入手した資料によると、ファンド社の親会社が2019年10月、成田市から用地の開発許可、千葉県から農地転用許可を得て、造成工事を始めた。完了時期は当初、2021年3月末としていたが、3度にわたって延長を申請。4年8カ月の遅れが出ている。今年1月時点の進捗（しんちょく）状況は土木工事が8割ほど終わったが、プロジェクト全体では2.3％にとどまっている。
◆ファンド社に説明を求めたら「営業上の機微情報で差し控える」
大阪府と東京都は昨年6月、計画変更の際に出資者らに十分な説明を怠ったとして、ファンド社などに一部事業の営業停止を命じていた。ファンド社は東京新聞の取材に、配当が遅延した理由を「行政処分後、風説・風評で開発事業者の資金確保に悪影響があったため」と説明。成田での開発事業の出資者数や総額などの詳細については「営業上の機微情報で差し控える」とした。関連会社を巡る民事訴訟の資料などによると、同社への出資者は昨春時点で約3万8000人超で出資総額は約2000億円。行政処分の影響などで解約申請が増加し、昨年度に延べ約4500人に対して計約120億円の返金に応じたとみられる。

「みんなで大家さん」配当が遅延、行政処分から1年…いまだに解約できない出資者も
https://www.rakumachi.jp/news/column/377173
2025.7.31　楽侍不動産投資新聞
不動産小口化商品「みんなで大家さん」シリーズを展開する都市綜研インベストファンド（大阪府）が、7月31日に予定していた「シリーズ成田」の分配金支払いを期日通りに行えない事態になっていることが分かった。同日、出資者宛てに通知が送付された。

みんなで大家さんの主力商品である「シリーズ成田」は、成田空港周辺の土地を活用した大規模開発プロジェクト。当初は2024年中の開業が予定されていたが、計画の大幅な遅れが指摘されていた。大幅な計画変更があったにもかかわらず出資者への事前説明が不十分だったなどとして、昨年6月には都市綜研インベストファンドとグループ会社の「みんなで大家さん販売」が大阪府と東京都からそれぞれ、不動産特定共同事業法に基づく行政処分（30日間の一部業務停止命令）を受けていた。

みんなで大家さん、成田空港近接地のプロジェクトで分配金遅延
https://www.traicy.com/posts/20250731347039/
2025年7月31日　TRAICY
みんなで大家さん販売が販売する、不動産共同投資商品「みんなで大家さん」の一部商品の分配金が遅配していることがわかった。成田空港近接地に「GATEWAY NARITA」の建設プロジェクトに投資する「みんなで大家さんシリーズ成田」商品18商品が対象で、出資者に説明するメールを送付した。
メールによると、1号から18号商品のうち、偶数号は4月以降、奇数号は5月以降の賃料の支払いが行われていないという。「弊社はテナントからの期日までの賃料入金を信じ、その実現に向けて本日まで交渉を続けておりましたが、力及ばず、最終的に入金がなされず、このようなご報告となりましたことを心より深くお詫び申し上げます」として、「テナントからの賃料入金がされ次第、早急に分配を行います」としている。

https://x.com/teisan2/status/1951604632092110900

https://x.com/gaitifuji/status/1951593534106010084

しばらく前から資金繰りの懸念などが噂されている「みんなで大家さん」の続報

最新情報では年間利回りが7％で2ヶ月に1回配当を払ってる「シリーズ成田」において

分配金（配当）の支払いが遅れるというメールが出資者に届いたようですφ(．． )

＜みんなの大家さんの大きな問題点＞

①そもそもなんの設備も完成してないのに無理やり配当の支払いをしている。

②支払いに苦しんでより利回りの高い商品シリーズを販売し始めた。

①について、「シリーズ成田」は当初の完成予定が2021年3月でしたが、

すでに3度の延長が発生しており4年8ヶ月の遅れが発生しており、しかもプロジェクト全体の2.3％しか進捗してないという衝撃の状態のようです(((( ;ﾟдﾟ)))

はっきり言えば、金集めのための計画でありそもそも完成させるつもりがなく、開発してるふりを装って資金集めだけを行っているというのは間違いないでそ

そもそもプロジェクトが何も完成してないのに誰が7％の配当を払っているの

という状態で、明らかに自転車操業で新資金を集めて配当を払ってるだけでそφ(．． )

②について、みんなの大家さんでは最近になって配当の支払いが年1回で配当利回りが10％という従来よりもさらに利回りの高い「シリーズ宗右衛門町」を販売開始してます

配当を年1回に制限したことで解約を抑制できるし、1年間安定して返済しないで済む資金を確保できるので同社の資金繰りは安定しやすくなりますφ(．． )

でもこれってすべて販売元会社の資金繰り改善のためだけの商品であって、実際に収益力が見込める商品であるかって点はほぼ完全スルーされています

何より、資金繰りの悪化してるこの手のクラウドファンディングがより配当利回りの高い商品を増やし始めるのは非常によくない兆候といえます(´･ω･｀)
（資金繰りに困ってより高い配当利回りで資金集めをしてるってことなので）

そもそもの話、シリーズ成田はまだ土木工事の最中で開業も何もしてないわけで、

プロジェクト全体の2.3％しか進捗してないなら、テナントが入ってるわけがないし、ましてテナントの賃料なんてそもそも発生してないし入ってこないですよね

それって、運用会社元の都市綜研インベストファンドが大噓ついて、虚偽の理由で配当が支払えないって説明してるだけにしか思えないですよね(((( ;ﾟдﾟ)))

しかも解約したくても解約できない人たちがいるって他の記事に書いてあったんで、

つまりそれって、自転車操業なので他の商品を販売して新資金が入ってこない限り

旧商品を購入した人は解約できないし、資金が戻ってこないってことですよね

率直にいって「みんなの大家さん」シリーズを購入してるバカ投資家さんって

金融知識が０のバカか境界知能しかいないんじゃないでしょうか？

2024年06月19日
不動産商品｢みんなで大家さん｣系に販売停止処分
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-06-19.html

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ss2286234570 at 22:31｜Permalink│Comments(0)│

2025年07月07日

クソ株筆頭REVOLUTION(8894)さん、七夕の日に監査法人から縁切りのお知らせを報告！

会計監査人からの契約解除及び辞任届受領に関するお知らせ
https://kabutan.jp/disclosures/pdf/20250707/140120250707509427/
2025年7月7日　Kabutan
2025年3月14日付開示資料「第三者委員会の設置に関するお知らせ」でお知らせしたとおり、第三者委員会が設置されるなどしている当社の状況を総合的に勘案した結果、リソース確保が難しい点があるとのことで、当社の会計監査人を辞任したい旨の届を受領いたしました。現在、後任の一時会計監査人候補者の選定を開始しておりますので、決定次第、速やかにお知らせいたします。

2025年10月期中間期個別業績予想の修正及び個別決算における特別損失の計上に伴う2025年10月期通期個別業績予想の修正に関するお知らせ
https://kabutan.jp/disclosures/pdf/20250623/140120250623595878/
2025年6月23日　Kabutan

開示資料「子会社の異動を伴う株式譲渡に関するお知らせ」のとおり、連結子会社であるリパーク株式会社及び株式会社ＲＥＧＡＬＥの2社の株式すべてを譲渡したことに伴い、当社の2025年10月期の個別業績において関係会社株式売却損160百万円の特別損失の計上が見込まれるとともに、それに伴い2024年12月20日の2024年10月期決算発表時に開示した2025年10月期通期個別業績予想を修正することといたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。

レボリュー、今期営業を一転赤字に下方修正

https://kabutan.jp/stock/news?code=8894&b=k202504300168
2025年04月30日17時30分　Kabutan
ＲＥＶＯＬＵＴＩＯＮ <8894> [東証Ｓ] が4月30日大引け後(17:30)に業績修正を発表。25年10月期の連結営業損益を従来予想の0.4億円の黒字→36.3億円の赤字(前期は3.3億円の黒字)に下方修正し、一転して赤字見通しとなった。同時に、11-4月期(上期)の連結営業損益も従来予想の5.9億円の赤字→40.2億円の赤字(前年同期は1.8億円の赤字)に下方修正し、赤字幅が拡大する見通しとなった。
https://x.com/as7qjVkNRs7863/status/1942130270385381654

REVOLUTION　公式IRサイト

https://revolution.co.jp/ir/news/

半年前に黒字決算予想をぶち上げて株価釣りあげたあげく、一転して大幅赤字決算

https://kabutan.jp/stock/news?code=8894&b=k202504300168

その後も特損計上などのクソ材料と赤字拡大のお知らせを垂れ流すだけ垂れ流しておいて

最後は2025年1月に契約したばかりの監査法人がたった6ヶ月でトンズラするという極めつけみたいな悪材料を容赦なく投下する鬼畜さがステキすぎですにょ(σ´∀`)σ

そもそも原弘産とかいう箱会社の末裔が今のREVOLUTIONにあたるわけで、

まともな会社であるわけがないし、まともな会社である可能性なんて0.01％くらいでそ

株券印刷して得た資金で訳の分からない会社や不動産などを購入していますけど、

そもそもそれ自体が会社内部の資金を外部に流出させてるんじゃないか

っていう

疑いがあるわけでそんな会社を信じて株を買うとか頭どうかしてるんじゃないでそか

REVOLUTIONについては連結子会社のWeCapital株式会社の株主の一人から

WeCapitalの取締役1名と元取締役1名に対して金銭の不正支出や不法行為について

57億円をWeCapital社に支払うよう訴訟請求まで起こされて内部で揉めてるようです。

https://kabutan.jp/disclosures/pdf/20250627/140120250627502026/

そもそも株式交換で購入したヤマワケエステートもろくな噂がないですし(´・ω・`)

例に漏れず、クラウドファンディング会社によくありがちな「実態が本当にあるのか」

とか「ポンジスキームなんじゃないか」なんてのは非常に話題になりがちです

個人的にですが、やたらありないレベルの利回りを提示しているクラファンの多くは

限りなくインチキというかポンジスキームなんじゃないかと考えてますφ(．． )

常識的に考えてそもそも利回り6～12％なんてのは相当怪しいレベルでそう

クソレボ株主さんのセリフ

「REVOLUTION一家に入る前の俺達には、夢のまた夢の世界の中にいる。

　そういう所に俺たちは立っている。この結末がどんなに酷い結末（上場廃止）でも、

　すでに俺達にとってはこれ以上ない最高の結末だ」

REVOLUTION（8894） 62円　＋1円　（＋1.64％）

https://kabutan.jp/stock/chart?code=8894

https://finance.yahoo.co.jp/quote/8894.T/chart

2025年03月13日
REVOLUTION(8894)、年12万円分の「QUOカードPay」優待を廃止！
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2025-03-13.html

2024年12月27日
箱会社感の強いREVOLUTION(8894)さん「93億円の不動産取得して93億円借金しました！」
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-27.html

2024年12月24日

REVOLUTION(8894)、赤字決算で2日連続ストップ安へ･･･

https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-12-24.html

2024年11月22日
REVOLUTION(8894)、あっさりワラント発行のお知らせ来たる･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-11-22.html

2024年11月18日
REVOLUTION(8894)、株価が持ち直して600円台を回復中･･･
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-11-18.html

2024年10月23日
REVOLUTION(旧・原弘産)さん、豪華な株主優待で市場がザワつく
https://ss2286234570.livedoor.blog/archives/2024-10-23.htm

https://x.com/moamoa869216/status/1896592416813220154

タグ：: 株券印刷; 詐欺; インチキ; 個人投資家; 痛いニュース; 悪材料; 仕手株; ヤマワケエステート

ss2286234570 at 17:21｜Permalink│Comments(0)│

2025年03月10日

【悲報】本田圭佑さん案件のヤマワケエステート、償還延期のお知らせでお通夜状態･･･

運用終了後の償還延期に関するご説明
https://yamawake-estate.jp/announcements/267
2025-03-07
投資家の皆様には、償還延期についてご⼼配をおかけしております。
当社で運用終了のお知らせ等を発信させていただいておりました【62号.札幌市宮の森　2nd隈研吾＆Knight Frank社】【106号.札幌市宮の森 3rd　隈研吾＆Knight Frank社】【119号.札幌市宮の森 4th　隈研吾＆Knight Frank社】のファンドにおいて、先日本来の償還期限であった期日を延長するお知らせを対象の投資家の皆様へ発信させていただきました。投資家の皆様には、償還日延期についてご迷惑をおかけし大変申し訳ございません。本来当社が想定していたスケジュール通りに換価処分（売却決済）が進まず、冒頭記載させていただいた通りいずれのファンドも運用期間を終了しておりますが、予定通りの償還ができていないことを深くお詫び申し上げます。

1.償還延期の理由
当社では、「運用終了」とは決済が完了した（又は決済完了まで至らずとも償還予定日までの償還が可能と判断できた）場合と定義しております。「運⽤終了」とは、運⽤期間の満了を指しますが、償還は不動産の換価処分（売却決済）および清算⼿続きを経た後に⾏われます。そのため、運⽤終了と償還のタイミングは必ずしも⼀致しない場合があります。運用終了のお知らせを発信させていただいた以降、本件取引において想定し得なかった次の事態が発⽣し、換価処分が完了しなかったため、償還日を延期することとなりました。

◆購入予定者

当社が前述の償還予定日までに償還が可能と判断した背景に、購入予定者が強い購入意思を示し、売買契約締結まで至らずとも購入の意思表示を証する書面を受領していたことが起因しております。しかしながら、当該書面受領後、購入予定者との契約条件の調整や必要書類の準備に時間を要し、結果売買契約を締結することができませんでした。

https://www.youtube.com/watch?v=oJEQYqPEcwM